1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.0万円/㎡
前年比+5.8%
福岡市早良区
46.3万円/㎡
前年比+35.7%
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荒江グリーンハイツ
福岡県福岡市早良区荒江三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩19分
1993年築 / 8階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
4,030万円
45.5万円/㎡
2,607
3,556
4,504
5,453
AI査定結果
推定相場価格
4,030万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,556万円〜4,504万円
40.1万円/㎡〜50.8万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年2月28日
荒江グリーンハイツ
3,390万円（38.3万円/㎡）/ 5階 / 88.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は36.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 3,390万円 | 45.9万円 | 5階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 3,390万円 | 38.3万円 | 5階 | 88.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/22 | 3,490万円 | 39.4万円 | 5階 | 88.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/28 | 3,490万円 | 47.3万円 | 5階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 2,500万円 | 33.9万円 | 4階 | 73.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 1,999万円 | 29.3万円 | 5階 | 68.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 2,150万円 | 31.6万円 | 5階 | 68.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 2,350万円 | 34.5万円 | 5階 | 68.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,598万円 | 38.1万円 | 7階 | 68.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,598万円 | 41.1万円 | 7階 | 63.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,180万円 | 30.0万円 | 4階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,190万円 | 30.1万円 | 4階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,298万円 | 33.7万円 | 7階 | 68.13㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は38.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 荒江グリーンハイツ 福岡市早良区荒江三丁目 | 藤崎駅19分 | 3,390万円 | 38.3万円 | 88.62㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/16 | 藤和ライブタウン河畔公園 福岡市早良区小田部六丁目 | 姪浜駅16分 | 2,499万円 | 37.3万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/10 | 室見グリーンハイツ 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅17分 | 2,200万円 | 30.9万円 | 71.09㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/26 | グリーンハイツ室見河畔 福岡市早良区小田部六丁目 | 姪浜駅22分 | 3,190万円 | 44.1万円 | 72.34㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2023/06/12 | アムール室見II 福岡市早良区小田部七丁目 | 姪浜駅18分 | 2,099万円 | 29.8万円 | 70.4㎡ | 3SLDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/28 | グランドパレス室見南 福岡市早良区小田部七丁目 | 姪浜駅20分 | 2,000万円 | 29.8万円 | 67.14㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/26 | シーサイドももちアクアコート1壱番館 福岡市早良区百道浜三丁目 | 藤崎駅13分 | 4,980万円 | 46.0万円 | 108.19㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 51戸 | SRC |
| 2025/12/16 | グランアバンセ室見 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅17分 | 2,680万円 | 34.0万円 | 78.78㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/02 | ロイヤルマンション室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅16分 | 2,580万円 | 30.4万円 | 84.74㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/18 | ハイツ室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅15分 | 2,350万円 | 28.8万円 | 81.72㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/26 | シーサイドももちヴェルデコート五番館 福岡市早良区百道浜三丁目 | 藤崎駅10分 | 3,300万円 | 45.6万円 | 72.4㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 室見パーク・ホームズ 福岡市早良区南庄二丁目 | 室見駅11分 | 3,280万円 | 43.4万円 | 75.51㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2026/02/10 | アーサー室見リバーコート 福岡市早良区小田部五丁目 | 室見駅22分 | 3,290万円 | 40.9万円 | 80.48㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/12 | チサンマンション室見III 福岡市早良区小田部五丁目 | 室見駅23分 | 2,690万円 | 38.6万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/26 | ロマネスクシーサイドパーク百道 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅10分 | 2,980万円 | 43.8万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/26 | エスポワール室見 福岡市早良区南庄三丁目 | 室見駅13分 | 2,380万円 | 34.0万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南東 | 1998年 | 15戸 | 木造 |
| 2024/09/29 | シーサイドももちイーストステージ2号棟 福岡市早良区百道浜一丁目 | 西新駅16分 | 4,190万円 | 46.2万円 | 90.76㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 69戸 | RC |
| 2023/12/27 | ダイアパレスグランシティ西新西南学院前 福岡市早良区西新六丁目 | 西新駅7分 | 2,580万円 | 36.7万円 | 70.28㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/24 | スプラウトマンション高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅4分 | 3,980万円 | 46.0万円 | 86.45㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2023/10/19 | アドリーム西新二丁目 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅6分 | 3,840万円 | 45.4万円 | 84.52㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/25 | エトアール原 福岡市早良区原四丁目 | 室見駅22分 | 2,598万円 | 38.8万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.8%上昇、福岡市早良区では35.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は福岡市早良区の平均と比較して17.3%割安です。